2025타경51681 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 223-3 신주리버빌 6층602호 (2025타경51681 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 9,120만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 223-3 신주리버빌 6층602호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 5,500만원
최저매각가격2억 9,120만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.75㎡
대지면적33.18㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일4억 5,500만원유찰
22026-09-28매각기일3억 6,400만원유찰
32026-11-09매각기일2억 9,120만원예정
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""서울천호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 굽은다리역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. 설비내역 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북측, 동측 및 남측으로 세로변의 포장도로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,150만원입니다.
2025타경51681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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