2026타경50254 [1] 물건 사진

암사동 아파트 경매 — 서울특별시 강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호 (2026타경50254 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 7,000만원
최저매각가격12억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적115㎡
대지면적119.69㎡
준공연도28년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일12억 7,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 암사동 소재‘신암중학교’서측 인근에 소재하는 구분소유 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학급시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근에 수도권 지하철 8호선 ‘암사역사공원역’이 소재하고, 북동측‘아리수로’, 서측‘올림픽로’, 남측‘고덕로’를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트박공지붕 지상 17층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1999.05.31.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 마루, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 대상은 기준시점 현재 아파트 등으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상단지 북측 및 남측 폭 약 25m, 동측 폭 약 10m, 서측

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,651만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

암사동 아파트 경매 2026타경50254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 7,000만원의 10%인 약 1억 2,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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