1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성일초등학교" 남서측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 상업용빌딩, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하는 바, 교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 도시형생활주택(원룸형) 제1종근린생활시설 내 8층 806호로서, (사용승인일자: 2021.04.23) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 현황 "도시형생활주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로와 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접하며, 도로상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,639만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2025타경52090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,639만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (12일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.