1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 화성시 송산면 사강리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 상가, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태 삼각형의 평지로 토지임야이나 일부가 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반관리) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 본건 공부상 지목 임야이나 일부는 현황 도로상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2014-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
914만원
평당 감정가(대지면적 기준)
153만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경59586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,305만원의 10%인 약 131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 914만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,805만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,305만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경59586 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경59586/1/사진/0.jpg?w=512)