1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 마감 등. 내벽:벽미도배 및 일부타일 마감. 창호:하이샷시창호임.
이용상태 2002.12.26일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용중임.
설비내역 상하수도시설 및 기본적인 위생설비,도시가스보일러에 의한 개별난방 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <강북구 수유동 510-23소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,880만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,698만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경13454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,800만원의 10%인 약 2,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,040만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,698만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.