1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 ""한빛초등학교"" 북측(기호1~6) 및 동측
(기호7)에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재
하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 기호(1)~(6) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상1층 건 중
제1층 제1블록 -04호외 5개호로서
(사용승인일 : 2010.05.31.)
외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등
내벽 : 내부인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 프레임의 창호 등
바닥 : 타일깔기 마감 등
기호 (7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건 중
제지2층 제3블록-12호로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,447만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,303만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
동천동 근린시설 경매 2025타경54432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 639만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,447만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 639만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,303만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54432 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.