1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본거은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)"" 북서측
인근에 위치함.
주위는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이
있는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽:석재마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:하이샷시 창호임.
이용상태 2020.06.04일자로 사용승인되고,
방3,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,907만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2025타경12359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,430만원의 10%인 약 1,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,144만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,430만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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