1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본거은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)"" 북서측
인근에 위치함.
주위는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이
있는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서
외벽:석재마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:하이샷시 창호임.
이용상태 2020.06.04일자로 사용승인되고,
방3,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
914만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,315만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,907만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2025타경12359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,144만원의 10%인 약 914만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,315만원(감정가의 17%)입니다.
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12359 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경12359/1/사진/0.jpg?w=512)