1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""고양예술고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호로서,
외벽: 석재붙임 및 벽돌마감, 판넬마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역), 준보전산지, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 ""대"" 이며, 본건의 공부상 명칭이 주건축물 제3동이나 외관 표시상 A-3으로 표기되어 있으니 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,205만원
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2025타경63231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,205만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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