1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌역(경의중앙선)"" 남측 인근 및 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""강선초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 기호 1) ~ 3) 인근에 금촌역(경의중앙선)이, 기호 4), 5) 인근에 주엽역(지하철 3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 기호 1) ~ 3) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 6층, 지상 20층 건 중 제1층 제32호 외 2개호로서,
(사용승인일 : 1997.10.22)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
기호 4), 5) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 3층, 지상 23층 건 중 제지하층 제3호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 1994.12.09)
외벽 : 복합판넬붙임 마감 등,
이용상태 기호 1) ~ 3) 공히 공부상 용도는 판매시설이며, 기호 4)의 공부상 용도는 휴게음식점, 기호 5)의 공부상 용도는 소매점임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62762 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,441만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
주엽동 근린시설 경매 2025타경62762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,058만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,441만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경62762의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.