1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 한뫼초등학교 서측 인근에 위치하고
주위는 아파트, 단독주택 및 점포가 혼재하는 주거지대임.
교통상황 근거리에 고양대로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 단독주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 원일로(소로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 소로1류(저촉), 가축사육제한구역,
일산1-2구역 주택재개발 정비구역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록조 판넬지붕(공부 ; 슬레이트지붕) 단층 주택으로 1984. 6. 28. 사용승인됨.
이용상태 주거용으로 이용 중임.
설비내역 전기, 상하수도설비 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물 본건 토지(일산동 973-23) 지상에 철파이프조 판넬 및 썬라이트지붕 다용도실 약 11㎡가
소재하고, 인접 토지(일산동 973-15) 지상에 벽돌조 판넬지붕 주택 약 15㎡가 소재함.
* 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,484만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
일산동 단독주택 경매 2025타경62814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,393만원의 10%인 약 639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,475만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,638만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,393만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.