1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 일부 경사지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 공부상 '도시형생활주택(단지형)'임.
※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대화동 1487-1 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62268 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,604만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대화동 다세대 경매 2025타경62268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,480만원의 10%인 약 1,848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,936만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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