2025타경65312 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호 (2025타경65312 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 4,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 60.8%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,592만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 3,547만원
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 1,760만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적55.6㎡
대지면적67.11㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 4,000만원유찰
22026-09-29매각기일1억 6,800만원유찰
32026-11-03매각기일1억 1,760만원매각
42026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 외장석붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,427만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경65312 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 4,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,760만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,547만원로 낙찰가와 1,045만원 차이입니다.
2025타경65312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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