1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""중앙하이츠빌2차 아파트"" 북동측 인근에
위치하며, 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 주거지대로서,
주위환경 대체로 원만시됩니다.
교통상황 인근에 노선버스 승강장이 소재합니다.
형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄시되는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 지목 및 현황
""도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측 및 북측으로 약 4m 도로와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부
제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63514 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,199만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
덕이동 도로 경매 2025타경63514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,713만원의 10%인 약 171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,199만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,995만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,713만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 111㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경63514의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.