1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 ""장월IC"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 창고 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답창고로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (가)~(라) 공히 일반철골구조 기타지붕(조립식경사지붕) 지상1층 건물로서,
(사용승인:2003.07.0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2244 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,481만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,367만원
평당 감정가(건물면적 기준)
545만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
구산동 답 경매 2025타경2244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,810만원의 10%인 약 4,481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,367만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 642만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,810만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 792㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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