1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ""일산고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 탄현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 20층 중 제15층 제1504호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창호: 새시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,566만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
일산동 아파트 경매 2025타경63707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경63707 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경63707/1/사진/0.jpg?w=512)