1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "주엽고등학교" 남측 인근에 위치하며, 일대는 다가구주택 및 근린생황시설이 혼재하는 기존 주거지대로서, 인근에 각급학교, 공원, 상가 등 각종 생활편의시설이 소재하여 제반 주위환경 대체로 양호합니다.
교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철(3호선, 대화역)이 소재하여 일반대중교통 이용편익은 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로는 약 4미터 내외의 보행자 전용도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,003만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대화동 근린주택 경매 2026타경61160 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 9,504만원의 10%인 약 1억 4,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-27 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61160 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.