가좌동 공장 경매 — 경기도 고양시 일산서구 가좌동 98-8 (2026타경60388 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 가좌동 98-8
용도공장 (잡종지) · 공업시설
감정가13억 4,860만원
최저매각가격13억 4,860만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-22
진행상태진행중
건물면적298㎡
대지면적837㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일13억 4,860만원예정
22026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 '가좌초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하며, 인근에 대중교통시설 및 북서측으로 산남IC가 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 형태 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 제시목록 외의 물건 - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조. 공부와의 차이 - '감

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경60388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,486만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,496만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가좌동 공장 경매 2026타경60388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 4,860만원의 10%인 약 1억 3,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,860만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 4,860만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,496만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60388의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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