2025타경3520 [1] 물건 사진

덕이동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호 (2025타경3520 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,800만원의 70.2%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2,000만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비143.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가4억 611만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 9,800만원
최저매각가격2억 9,302만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적129.79㎡
준공연도16년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일5억 9,800만원유찰
22026-09-22매각기일4억 1,860만원유찰
32026-10-27매각기일2억 9,302만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제24층 제2402호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 아파트 1세대로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 확정지번 미부여로 토지이용계획확인서의 발급이 불가함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,302만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,523만원입니다.
덕이동 아파트 경매 2025타경3520 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 4억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,800만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,302만원보다 43.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 611만원로 낙찰가와 1,389만원 차이입니다.
2025타경3520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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