1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층, 지상11층 건내 제나동 제1층 제105호, 제106호, 제107호, 제108호, 제109호, 제110호로서,
(사용승인일 : 2020.10.15.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : -.
이용상태 6개호 일체로 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 나동 기준으로 북서측, 북동측 및 남서측으로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 2,247만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,189만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
주엽동 근린시설 경매 2024타경9231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 7,496만원의 10%인 약 2억 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 2,247만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 7,496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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