1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이도 소재 '덕이고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 대단위아파트단지, 가구단지 및 덕이동로데오거리 등 상업용 건물, 각종근린생활시설, 각급학교 등이 혼재 하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에 근거리에 경의중앙선 탄현역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트주붕 4층 건물 내 1층 102호로 외벽은 치장벽돌타일 붙임 마감, 내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 침실(3), 욕실(2), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,293만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2026타경60575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 878만원의 10%인 약 1,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,615만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,293만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60575 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60575 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60575/1/사진/0.jpg?w=512)