2024타경7013 [1] 물건 사진

덕이동 공장용지 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-7 (2024타경7013 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 304-7
용도공장용지 (대지, 자동차시설) · 공업시설
감정가249억 4,569만원
최저매각가격122억 2,339만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1935.5㎡
대지면적6037㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일249억 4,569만원유찰
22026-06-09매각기일174억 6,199만원변경
32026-08-18매각기일174억 6,199만원유찰
42026-09-22매각기일122억 2,339만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종근린생활시설, 가구단지, 로데오거리, 자동차관련업체 등이 혼재하는 경의로변 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에 탄현역이 지근거리에 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 자동차관련시설의 건부지로 이용되고 있고 일부는 상업나지 상태로 존재하고 있습니다. 인접 도로상태 본건 평가대상 물건을 일괄해서 전체로 보면 남서측으로 노폭 약 35M, 북측으로 약 6M의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 평가대상 토지(기호1, 기호3, 기호4, 기호5)의 토지이용계획은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현역), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 제시목록 외의 물건 본건 토지위에 컨테이너 2개동이

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 249억 4,569만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 122억 2,339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1935.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,261만원입니다.
2024타경7013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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