1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "탄현역" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 대규모 아파트단지, 각종근린생활시설, 가구단지, 로데오거리,
자동차관련업체 등이 혼재하는 경의로변 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있는 외에
탄현역이 지근거리에 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평지로서 자동차관련시설의 건부지로 이용되고 있고 일부는
상업나지 상태로 존재하고 있습니다.
인접 도로상태 본건 평가대상 물건을 일괄해서 전체로 보면 남서측으로 노폭 약 35M,
북측으로 약 6M의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 평가대상 토지(기호1, 기호3, 기호4, 기호5)의 토지이용계획은 다음과 같습니다.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현역), 소로3류(폭 8M미만)(저촉),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
제시목록 외의 물건 본건 토지위에 컨테이너 2개동이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7013 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12억 2,234만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
85억 5,637만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,261만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
덕이동 공장용지 경매 2024타경7013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 122억 2,339만원의 10%인 약 12억 2,234만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 85억 5,637만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 249억 4,569만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 122억 2,339만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1935.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7013의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.