1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 경의중앙선 '탄현역' 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제426호로서, (사용승인일: 2018.08.08.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15m, 남측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,769만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,312만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
탄현동 업무시설 경매 2026타경60660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,670만원의 10%인 약 967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,769만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,670만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,670만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.