2025타경63416 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 23층2306호 (2025타경63416 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 106동 23층2306호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 4,100만원
최저매각가격7억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적120.78㎡
대지면적21.81㎡
준공연도14년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일7억 4,100만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 경의중앙선 ""탄현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""탄현역""이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내 제23층 제2306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호 ; 샷시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,028만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

탄현동 아파트 경매 2025타경63416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,100만원의 10%인 약 7,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,028만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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