1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '한수초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위에 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '지하철3호선 대화역' 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호합니다.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 중 제1층 제케이107호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태 기호(가) : 판매시설로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-10-11), 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,893만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대화동 판매시설 경매 2026타경3374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3374 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.