1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건 권원미상의 일련번호㉠~㉬ 소재하며, 후첨 지적도, 건물개황도 및 내부구조도, 사진용지 참조 바람.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60322 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 8,746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
48억 1,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,558만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
일산동 근린시설 경매 2026타경60322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68억 7,456만원의 10%인 약 6억 8,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 48억 1,219만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 98억 2,080만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 68억 7,456만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 912.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경60322의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.