1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 고양일산쌍용아파트 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 단독주택이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 동측 근거리에 고봉로가 있고, 본건까지 차량 접근(일부 편도)이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와잇기지붕 지하 1층, 지상 3층 건물(1990. 8. 21. 사용승인) 중 지하층 2호임. - 외벽 ; 적벽돌쌓기마감 - 내벽 ; 벽지 및 타일마감 - 창호 ; 하이삿시 창호임.
이용상태 주거용(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이고, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 세로(노폭 약 2.5m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(외국인 등 대상)임.
공부와의 차이 의견란 기타참고사항 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
538만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
일산동 다세대 경매 2026타경61658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (5일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경61658 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.