1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산15통마을회관" 남동측 근거리 농림지역내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지가 주로 밀집된 농경지대로서, 전/답, 비닐하우스, 공장/창고, 농막주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 수준의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
구산동 답 경매 2026타경60067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,535만원의 10%인 약 354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,535만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,535만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 101㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.