2025타경64918 [1] 물건 사진

구산동 대지 경매 — 경기도 고양시 일산서구 구산동 245 (2025타경64918 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 구산동 245
용도대지 · 토지
감정가7억 2,186만원
최저매각가격7억 2,186만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적552㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일7억 2,186만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 본건과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중임. 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 부지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1),(2) 모두 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,219만원
평당 감정가(대지면적 기준)432만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구산동 대지 경매 2025타경64918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,186만원의 10%인 약 7,219만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,186만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,186만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 552㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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