1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공기관, 각급 학교 등이 소재하는 바 제반 주위여건은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선역(탄현역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상55층 중 제35층 제3502호로서,
(사용승인일 : 2013.04.26.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호임.
이용상태 아파트(거실 및 주방, 방3, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 북측 및 동측 공도를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(탄현주
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,627만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,886만원
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2024타경82878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,610만원의 10%인 약 3,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,627만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,886만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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