2025타경64878 [1] 물건 사진

덕이동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-27 아펠리움 101동 3층301호 (2025타경64878 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 9,830만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 38.7%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,830만원
감정가 대비38.7%
최저매각가 대비112.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,167만원
매각일2026-09-22

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-27 아펠리움 101동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,400만원
최저매각가격8,712만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적54.08㎡
대지면적63㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일2억 5,400만원유찰
22026-06-09매각기일2억 5,400만원유찰
32026-07-14매각기일1억 7,780만원유찰
42026-08-18매각기일1억 2,446만원유찰
52026-09-22매각기일8,712만원매각
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌 마감, 창호: 새시창호 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(송포의백송), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,712만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,553만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2025타경64878 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 9,830만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 38.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,712만원보다 12.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,167만원로 낙찰가와 663만원 차이입니다.
2025타경64878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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