2023타경1360 [2] 물건 사진

대화동 판매시설 경매 — 경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비147호 (대화동,고양일산호수공원가로수길) (2023타경1360 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3,250만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,400만원의 4.1%, 응찰자 2명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,250만원
감정가 대비4.1%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,220만원
매각일2026-09-22

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층비147호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,400만원
최저매각가격3,204만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적41.31㎡
대지면적48.46㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-03-12매각기일7억 9,400만원유찰
102026-02-24매각기일1억 3,345만원유찰
112026-03-31매각기일9,341만원유찰
122026-05-06매각기일6,539만원변경
132026-07-14매각기일6,539만원유찰
142026-08-18매각기일4,577만원유찰
152026-09-22매각기일3,204만원매각
162026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
172026-11-05대금지급기한-진행
22024-04-16매각기일5억 5,580만원유찰
32024-05-21매각기일3억 8,906만원유찰
42024-06-25매각기일2억 7,234만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 복 합쇼핑몰 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층비146호 외 4개호로서, (사용승인일: 2017.09.25) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 강화유리마감 등임. 이용상태 기호(1)-(5) 공히 판매시설로 기준시점 현재 공실 상태임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등 이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 55m, 북서측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,204만원, 감정가의 4% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,354만원입니다.
대화동 판매시설 경매 2023타경1360 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3,250만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,400만원의 4.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,204만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,220만원로 낙찰가와 30만원 차이입니다.
2023타경1360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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