고운동 공원 경매 — 세종특별자치시 고운동 2110-28 (2026타경600233 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 고운동 2110-28
용도공원 (대지, 도로) · 토지
감정가11억 1,311만원
최저매각가격3억 8,179만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
대지면적7442.4㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일11억 1,311만원유찰
22026-08-06매각기일7억 7,917만원유찰
32026-09-10매각기일5억 4,542만원유찰
42026-10-15매각기일3억 8,179만원예정
52026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽의 성숙중인 단독주택지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1토지는 사다리,평지의 토지로 공동시설부지로 건축공사중이며, 기호2토지는 세장형,평 지의 토지로 "주거나지"이며, 기호3,~7토지는 대체로 부정형,완경사의 공원부지로서 "공원, 축대 등"으로 이용중이며, 기호8토지는 부정형, 완경사로 현황 "도로"임. 인접 도로상태 본건 기호8토지를 통해 주요도로 및 단지내 차량 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역 기호3 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(접함),중로2류(접함) 가축사육제한구역 기호4 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,818만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 6,726만원
평당 감정가(대지면적 기준)49만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

고운동 공원 경매 2026타경600233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,179만원의 10%인 약 3,818만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,726만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,311만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,179만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7442.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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