2026타경101085 [1] 물건 사진

침산동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호 (2026타경101085 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 105동 13층1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,400만원
최저매각가격4억 7,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적112.33㎡
대지면적28.64㎡
준공연도21년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 7,400만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 동측 인근에 위치하는 "명성푸르지오" 105동 13층 1301호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 중 13층 1301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 부지임. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,395만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

침산동 아파트 경매 2026타경101085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,400만원의 10%인 약 4,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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