1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "구수산" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 피씨조 슬래브지붕 지상15층건 중 제303동 제14층 제1405호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 가) 아파트
설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용(공동주택)"으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
630만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
읍내동 아파트 경매 2026타경100292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 630만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.