2025타경7645 [1] 물건 사진

칠성동2가 아파트 경매 — 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 (2025타경7645 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 4억 2만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,400만원의 96.6%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 2만원
감정가 대비96.6%
최저매각가 대비138%
응찰자 수3명
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,400만원
최저매각가격2억 8,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적66.63㎡
대지면적14.96㎡
준공연도10년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일4억 1,400만원변경
22026-07-06매각기일4억 1,400만원변경
32026-10-08매각기일4억 1,400만원유찰
42026-11-10매각기일2억 8,980만원매각
52026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구오페라하우스' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제7층 제703호 단위세대로서, 외벽 : 대리석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 마감 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시조 이중창호입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강비설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로2류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
칠성동2가 아파트 경매 2025타경7645 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 4억 2만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,400만원의 96.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,980만원보다 38% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경7645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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