1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "그린빌4단지" 410동 13층 1303호 단위세대로서 본단지 주변은 대규모아파트단지, 학교, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건(사용승인일자: 2001.12.17) 중 13층 1303호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '아파트부지&a
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,428만원
평당 감정가(건물면적 기준)
950만원
자주 묻는 질문
구암동 아파트 경매 2025타경9481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,040만원의 10%인 약 1,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,428만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 950만원입니다.
2025타경9481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.