1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '대현2동 강변주택 재건축정비사업'에 편입되는 토지로서 2021년 6월 30일 관리처분인가 완료된 상태이며,기준시점 현재 철거가 진행 되지 않았으나 105동 3202호(84A) 타입을 분양신청한 상태임.
교통상황 본 단지까지 차량출입이 가능하며 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 단지평면도에 의하면 단지 주변으로 폭 약 14 ~ 25미터의 포장도로와 접하며 본건 동측으로 신천동로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-21), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 정비구역(2016-03-21)(대현2동 강변 주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건 토지 1, 2)와 본건 건물 3)은 &apos;도시 및 주거환경정비법&apos; 제81
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,075만원
평당 감정가(대지면적 기준)
961만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
대현동 단독주택 경매 2026타경1235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,251만원의 10%인 약 2,725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,075만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,613만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,251만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 191.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.