1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 ""칠성시장"" 내에 위치하며, 주위는 전통시장
내 각종 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각
위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 (가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 타일 등 마감
바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감
창호: 샤시창호 등임.
이용상태 점포임.
설비내역 공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""상업용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,573만원
평당 감정가(건물면적 기준)
148만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
칠성동1가 대지 경매 2025타경8464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 9,390만원의 10%인 약 8,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,573만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2851.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.