1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 산격동에 소재하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 다세대 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 출입 다소 곤란하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남서향 하향 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 지적재조사지구 예정지구 지정, 토지정보과(053-665-3992~6)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가. 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
934만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
429만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
산격동 단독주택 경매 2026타경100323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,340만원의 10%인 약 934만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,061만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,340만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 429만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.