1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독
및 다가구주택, 근린공원 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정
은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다.
인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 중로3류(폭 12m-15m)(집산
도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술),
군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층건으로
외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
492만원
자주 묻는 질문
동변동 다가구주택 경매 2023타경120333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,103만원의 10%인 약 2,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 372만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,576만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,103만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 492만원입니다.
2023타경120333 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.