1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현초교" 동측에 위치하며, 주변은 "아파트단지,
근린생활시설, 학교, 후면주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사
정은 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인일자: 2011.04.26) 중
2층 201호 로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 등 이중창호 등.
이용상태 "아파트"으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대내의 다각형의 토지로서 계단식으로 평탄하며 "아파트부지"로 이용중
임.
인접 도로상태등 1단지 북동측으로 폭 약 22미터의 왕복
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,234만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
복현동 아파트 경매 2024타경1583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,690만원의 10%인 약 3,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,883만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (28일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.