2026타경101295 [1] 물건 사진

고성동3가 아파트 경매 — 대구광역시 북구 고성동3가 149 오페라센텀파크서한이다음 103동 23층2301호 (2026타경101295 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 고성동3가 149 오페라센텀파크서한이다음 103동 23층2301호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,100만원
최저매각가격5억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적74.3㎡
대지면적36.05㎡
준공연도4년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일5억 2,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 원대동2가소재 "대구3호선(북구청역)" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구3호선(북구청역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 제23층 제2301호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 이용상태 가)아파트 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 None 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(중로3-660)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-162)(접합), 중로3류(폭 12

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,318만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고성동3가 아파트 경매 2026타경101295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,100만원의 10%인 약 5,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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