1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남동하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 일부는 계단식으로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)철근콘크리트조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9553 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,458만원
평당 감정가(건물면적 기준)
592만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
복현동 단독주택 경매 2025타경9553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,797만원의 10%인 약 1,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,458만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,320만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,797만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 202.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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