1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "칠성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건(제102동)중 4층 402호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복 4차선, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대 로3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10113 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,115만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
침산동 아파트 경매 2025타경10113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10113의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.