2026타경1153 [1] 물건 사진

연경동 아파트 경매 — 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호 (2026타경1153 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 2억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,100만원의 72.3%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,100만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 5,900만원
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 103동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 6,100만원
최저매각가격2억 5,270만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적101.99㎡
대지면적74.34㎡
준공연도7년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일3억 6,100만원유찰
22026-11-04매각기일2억 5,270만원매각
32026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 '대구연경초등학교' 남측 인근에 위치하는 '연경금성백조예미지숲속의아침' 103동 2층 203호로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.02.21) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 동측으로 폭 약 14미터의 포장도로, 북측으로 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
연경동 아파트 경매 2026타경1153 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 2억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,100만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,270만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,900만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2026타경1153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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