1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 '신암초등학교' 남측인근에 위치하며, 주위일대는 노선 상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 무난 함.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-1),(2-2) 세멘벽돌조 스라브위판넬지붕 단층건으로서 -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽:
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,472만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,296만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대현동 단독주택 경매 2026타경101256 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,723만원의 10%인 약 1,472만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,723만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,723만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101256 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101256/1/사진/0.jpg?w=512)