1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 지하철1호선"대구역"북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상21층 중 6층 607호로서, 외벽: 외장석재, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35미터 및 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,195만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
칠성동2가 오피스텔 경매 2026타경100232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100232 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100232/1/사진/0.jpg?w=512)