1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "연경초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 [연경동 화아이위시 제101동 제18층 제1801호] 로서 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 제18층 1801호 단위세대로 외 벽 : 와장용 석재 및 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있 습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 특수도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,279만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
연경동 아파트 경매 2025타경1296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,600만원의 10%인 약 4,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.