1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 85번지 소재 ‘칠성(원)시장’ 상가 3층 건 중 2층 점포 제1호(맥섬석 체험실)로서 주위는 칠성시장 내 밀집 상가지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 상가지대까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(칠성시장역) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제2층 점포 제1호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈 및 페인트, 타일 마감 등
바닥 : 물갈기, 바닥타일 등 마감
창호 : 페어글라스 및 알루미늄 샷시 단창입니다.
이용상태 점포(맥섬석 의료기 체험장)로 이용중입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 시장상가 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 시장 전체는 동, 서, 남, 북으로 6~12미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-05-18에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
기타 권리 (2007-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 6,579만원
평당 감정가(건물면적 기준)
173만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
칠성동1가 근린시설 경매 2025타경8010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 7,970만원의 10%인 약 1억 3,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 6,579만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 7,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3765.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 173만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-05-18에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.