2025타경9794 [1] 물건 사진

칠성동2가 오피스텔 경매 — 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1501호 (2025타경9794 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 4,650만원에 매각됐습니다. 감정가 8,660만원의 53.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,650만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,545만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 15층1501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,660만원
최저매각가격4,243만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적32.8㎡
대지면적12.02㎡
준공연도12년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일8,660만원유찰
22026-09-30매각기일6,062만원유찰
32026-10-30매각기일4,243만원매각
42026-11-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 시내버스 승강장 소재 등 제 반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 중 제15층 제1501호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 등 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내부 바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "오피스텔 및 상업용 건부지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30m의 왕복 7차선 포장도로 및 서측

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,660만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
칠성동2가 오피스텔 경매 2025타경9794 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 4,650만원에 매각됐습니다. 감정가 8,660만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,243만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,545만원로 낙찰가와 105만원 차이입니다.
2025타경9794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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